Приобретение или строительство собственного жилья процедура ответственная. Всякий адекватный человек желает получить и реализовать индивидуальный проект своего дома. Именно индивидуального, удовлетворяющего его основные запросы и потребности. Следует заметить, что не каждому гражданину нашей страны удается достичь этой цели. При том, что типовые проекты жилья обходятся значительно дешевле и по своему наполнению уступают индивидуальным в нюансах и мелочах.
Индивидуальный проект своего дома
О преимуществах и недостатках типового проекта своего дома в информационном поле написано и сказано много. Анализируя и оценивая индивидуальный проект своего дома, чаще всего отмечается его высокая стоимость в сравнении с типовым проектом. Да, больше половины застройщиков, принимают решение сэкономить на проектной документации. Практика свидетельствует, что эта экономия достигает пяти процентов от сметной стоимости всей стройки. В абсолютных цифрах сумма получается внушительная. Однако потребности семьи при типовом подходе учитываются в последнюю очередь. Надо признать, что в условиях современной бедности подобные решения принимаются нередко.
Важно отметить, что по действующим строительным нормам и правилам – СНиП – при возведении индивидуального жилья для одной, отдельно взятой семьи, проект не нужен. Чтобы получить дозволение на стройку, достаточно будет нарисовать эскиз дома от руки. В таком эскизе настоятельно рекомендуется указать следующие параметры:
- Количество людей, которые будут проживать в доме на постоянной основе.
- Образ жизни, интересы и пристрастия проживающих.
- Присутствие в доме животных.
На первом шаге встает простой, но очень важный вопрос: сколько спален необходимо отвести в доме? И планируется ли в будущем увеличение семьи.
Жилые и вспомогательные помещения необходимо расположить с учетом интересов каждого проживающего. Детям или одному ребенку понадобится игровая зона. А через несколько лет и подходящее место для учебы. Площадь кухни и обеденной зоны выбираются с достаточным избытком. Добавочный простор предпочтительнее, чем теснота вокруг стола при приеме пищи. Нынче удаленная работа стала привычным явлением. Значит и в доме желательно предусмотреть место для отдельного кабинета. Не помешает и мастерская для домашних умельцев. Только этот краткий перечень подталкивает будущего домовладельца к индивидуальному проектированию своего жилища.
Востребованные проекты индивидуальных домов
Даже действия без спешки и фанатизма, приводят к тому, что индивидуальный проект включает в себя следующие документы:
- Генеральный план дома.
- Планы этажей и эскизы фасадов.
- Чертежи разрезов по несущим конструкциям.
- Все чертежи конструкций и основных строительных элементов.
Вдобавок к этому перечню застройщик может заказать план гаража, бани, летней кухни. Что касается инженерных коммуникаций, то к их проектированию следует отнестись с особым вниманием. На основе проектной документации приобретается полный комплект запорной арматуры и расходных материалов.
Дом в один этаж
В последние годы устойчивым спросом пользуются одноэтажные дома площадью до ста квадратных метров. Жилая мансарда и лестница внутри дома отсутствуют. По оценкам экспертов такие дома строят проживающие в городе семьи с маленькими детьми. Лестница на второй этаж мало того, что занимает много места, так еще и представляет опасность для ребятишек. Чаще всего это каркасный дом, пригодный для круглогодичного проживания. При наличии фиксированного бюджета для строительства, к созданию индивидуального проекта необходимо отнестись с большим вниманием и аккуратностью.
Автономность и эффективность
Собственный дом на своей земле не уступает по комфортабельности городской квартире в многоэтажке. Во всяком случае, застройщики искренне стремятся к этому показателю. Соответствующие условия можно создать на площади до 150 квадратных метров. О таком доме не говорят, что он роскошный, но и убогим жилищем называть его нет оснований. Как правило, без участия и присутствия архитектора такие дома не проектируются. Создать комфортные условия для проживания семьи на ограниченной площади непросто, но вполне возможно.
Просторная кухня
Два входа в доме давно уже не редкость. Такие решения популярны не только в теплом климатическом поясе, но и в Сибири и на Дальнем Востоке. В последние годы отмечается тенденция проектирования кухни с дополнительным выходом на террасу, в сад или патио. Чтобы оценить удобство такого решения, нужно навести справки у домовладельцев, которые проживают в домах улучшенной планировки. Просторная кухня – это не прихоть, а естественный результат развития жилого пространства.
Главная спальня в доме
В индивидуальный проект своего дома можно вносить изменения до определенного момента. Некоторые застройщики в процессе проектирования открывают для себя новые возможности улучшить качество жизни. Спальных комнат в своем доме может быть сколько угодна. Но только для той, в которой коротают ночь хозяева, есть неожиданные решения. Суть таких решений сводится к тому, чтобы объединить спальню с отдельным гардеробом и ванной комнатой. Функционально получается что-то похожее на гостиничный номер.
Элементы «умного дома»
Повышение уровня комфортабельности индивидуального дома влечет за собой соответствующую систему безопасности. Когда дом насыщен разнообразными бытовыми приборами, это вызывает повышенный интерес со стороны криминальных элементов. Игнорировать явления такого рода недопустимо. Параллельно с основными темами прорабатываются схемы защиты дома от несанкционированного проникновения в дом. Без минимальной системы «умный дом» индивидуальное жилье возводится все реже и реже.
Индивидуальный проект своего дома можно нарисовать самому с максимально возможной аккуратностью. И после этого пригласить архитектора для того, чтобы «вогнать» все размеры в точные значения.