Обстоятельства непреодолимой силы подталкивает граждан России к индивидуальному жилищному строительству. И в этом контексте пришло время сказать пару слов о том, почему возникают ошибки проектирования своего дома. Естественно, это явление объясняется многими факторами. Одной, какой-то глобальной причины нет. А к фатальным последствиям зачастую приводят совершенно незначительные, но не верные действия и решения.
Ошибки проектирования своего дома
Многолетняя практика свидетельствует, что ошибки проектирования своего дома случаются у многих застройщиков. Важно отметить безрадостный факт – страдают от этого и заказчик, и проектировщик. При этом ошибки одного свойства можно легко исправить, но иные промахи обходятся в большую копеечку. И не только материальными затратами, а разрушением дома. Современный индивидуальный дом, даже очень скромный по всем меркам и стандартам, представляет собой сложное сооружение. В основу такого сооружения закладываются инженерно-технические решения. Принимать решения подобного рода могут профильные специалисты с достаточным опытом.
Нынче на рынке индивидуального жилищного строительства сложилась напряженная обстановка. Все больше и больше людей изъявляют желание переселиться в свой собственный дом. Ничего особенного, тем более предосудительного в таком желании нет. Однако и соответствующего опыта у многих желающих тоже нет. Не все представляют себе следующие составляющие единого целого:
- Архитектурная часть.
- Конструктивные решения.
- Особенности инженерного обеспечения.
Разумеется, всякий зрелый человек имеет общее представление об этих подсистемах. Имеет представление как потребитель. Однако этих знаний бывает недостаточно для создания качественного проекта.
Ошибки проектировщика
Чтобы не впадать в назидательный тон, надо признать, что ошибки бывают у всех, кто причастен к строительной отрасли. Когда каменщик кладет кирпичи неаккуратно, это видно любому рядом стоящему наблюдателю. Если плотник не владеет техникой ошкуривания бревна, то производитель работ это обязательно заметит. Совсем иная обстановка складывается в работе проектировщика. Полученные от заказчика предложения он переносит на чертежи, спецификации и пояснительную записку. Чтобы «читать» чертежи человеку нужна соответствующая подготовка. Потому ошибки проектировщика «всплывают» позже, уже на стадии строительства дома.
Размер окон
Вдобавок к теоретической подготовке проектировщику необходима практика на реальных объектах. Набрасывая эскизный проект, он указал размеры окон, которые пожелал иметь заказчик. При разработке конструктивного эти желаемые размеры могут поменяться. И в такой ситуации может возникнуть реальная засада. Заказчик заказал окна «своего» размера, а оконные проемы оказываются шире или уже. Материал, из которого возводятся стены, не позволяет выдержать первоначально заданные размеры оконных проемов. Вот так и появляются дополнительные расходы на исправление проектных ошибок.
Не рассчитана прочность конструкций
Ошибки проектирования своего дома или незнание основ домостроения могут привести к весьма серьезным последствиям. Когда стены дома возводятся из шлакоблоков, а балки и плиты перекрытия выбираются железобетонные, то стены могут разрушиться. И не только разрушиться из-за чрезмерной нагрузки, но и потерять заданную форму. Этот пример наглядно демонстрирует тот факт, что мелочей при возведении своего дома нет.
Проект не прошел проверку
У проектировщиков с большим стажем работы отработаны взаимные контакты и регулярное общение. Общение для обмена опытом, новостями и нетипичными случаями. В рамках такого общения проводится совместная проверка и оценка проектов, которые находятся в разработке. Посторонний взгляд всегда заметит что-нибудь. Начинающие проектировщики частенько пренебрегают таким общением. И проводят много времени в контакте с заказчиком. Нередко такие контакты напоминают сюжет популярной песни – вот и встретились два одиночества. При таких встречах можно взаимно поделиться мечтами, фантазиями и перспективами.
Стройка ведется без проекта
В индивидуальном жилищном строительстве встречаются самые разные ситуации. Большое количество своих домов возводится вообще без проекта. Хотя каждому адекватному человеку известно, что проектная документация это основа и залог качественного строительства. Качественного и своевременного. Даже с опытным проектировщиком заказчику нужно заключать договор. Общение и совместная деятельность «на доверии» хороши, но до поры до времени. Самое простое, что может случиться – это повышение цен на стройматериалы. Как себя поведут партнеры? А в документации все тонкости и нюансы прописаны четко и однозначно.
Причины ошибок проектирования
Чтобы не переливать из пустого в порожнее, достаточно привести решающую причину – это бедность населения. Пытаясь избежать чрезмерных затрат на содержание квартиры в многоэтажном доме, люди обращают внимание на индивидуальный дом. Разумеется, на строительство дома нужны деньги. Большие деньги. Как бы ни лукавила официальная статистика, у большинства желающих таких денег нет. И застройщики начинают искать источники экономии. Первое, что попадает на глаза – это проект. Понимание того, что исправить ошибку в готовом доме и сложнее, и дороже. Ошибки проектирования своего дома можно избежать, доверив структуру проекта профессионалам.
Гораздо предпочтительнее потратиться на качественный проект своего дома, чем долгое время исправлять и переделывать свои собственные промахи.