Большие города все чаще вызывают отторжение у наших современников. И многие люди задаются вопросом, что выбрать – свой дом или коттедж за пределами городской черты. Как утверждает народная пословица: охота пуще неволи. Именно поэтому будущему владельцу загородной недвижимости приходится погружаться в тему и осваивать незнакомую терминологию.
Свой дом или коттедж – проблемы выбора
Линейка объектов недвижимости складывается из множества терминов и определений. Иногда даже владельцы называют свой дом или коттедж особняком. Ничего предосудительного или криминального в этом не содержится. Однако желательно понимать истинный смысл слова, которое к месту и не к месту срывается с языка. Нужно понимать значения следующих слов:
- Дом.
- Коттедж.
- Особняк.
- Усадьба.
Дом – это любое строение, имеющее стены и кровлю, в котором живут люди. В данном контексте речь ведется о традиционном доме, который можно увидеть в городе, за городом, в селе, на дачном участке и еще во многих местах.
Коттедж
У кого-то эти слова вызовут ироническую усмешку, но используя богатство русского языка коттедж, по своей сути, тот же дом. Еще в недавние времена строение из красного кирпича в два этажа называли коттеджем. По мнению некоторых источников, название это пришло к нам из английского языка. Как пришло, так его и приспособили к местным условиям. В текущий хронологический период коттеджи возводят из самых разных материалов. Главное сводится к тому, что это строение рассчитано на постоянное проживание. Проживание на земельном участке, размер которого рассчитывается в каждом конкретном случае по-разному.
Есть еще один критерий, с помощью которого дом относят к коттеджам. Определенная группа экспертов и аналитиков считают, что коттеджем можно назвать только те жилые объекты, которые возведены на территории так называемых коттеджных поселков. Точнее выражаясь, в округе должны находиться жилые постройки, построенные в определенном архитектурном стиле. В российской действительности подобным требованием можно пренебречь. В больших городах, используя метод точечной застройки, коттеджи «привязываются» на участках в окружении многоэтажных домов. Сегодня никто не удивится тому, что коттедж построен из газобетона или блоков из другого материала.
Особняк
Историки отечественной архитектуры и градостроительства, давно заметили и оценили одну из особенностей. Особняки возводились не только в столичных городах Москве и Санкт-Петербурге. Крупные провинциальные города частенько возникали и развивались в подражании столицам. В первопрестольной особняк частенько вырастал, если можно так выразиться, в окружении хозяйских построек и девственных лесов. В Питере легко заметить другой тренд – особняк возвышался своим вторым этажом или мансардой над приземистыми домишками вокруг него. Домики строили хоть и в один этаж, но, как правило, из камня или кирпича.
При строительстве особняка выполнялось одно обязательное условие – его окружал обширный земельный надел. Участок с садом, огородом и парком. В парке оформлялся какой-нибудь ландшафт силами зарубежных знатоков. Особым шиком считался бассейн и фонтаны. Разумеется, такие «пейзажи» могли себе позволить чиновники высшего класса. Сегодня обстановка в обществе, экономике и законодательной среде сложилась примерно такая же, как двести лет назад. В особняке присутствуют просторные гостиные, тесные альковы, игровые комнаты для солидных гостей. Без специально подобранного и обученного персонала обслуживать особняк весьма затруднительно.
В среде домовладельцев особняк ассоциируется и представляется «большим домом». Да, большой дом на обширной территории. На зарубежном рынке недвижимости дом можно назвать особняком, если его полезная площадь превышает 700 квадратных метров. Плюс к этому параметру у него должны иметься следующие атрибуты:
- Парковка для гостевых автомобилей.
- Открытая площадка с просторным патио для отдыха.
- Гостевые комнаты и санузлы.
- Современная система сигнализации и охраны территории.
Особняк – это всегда здание, возведенное по индивидуальному проекту. Надо понимать, что свой дом и коттедж доступен широким кругам граждан со средним доходом по экономике. Особняк может принадлежать только очень состоятельному гражданину.
Усадьба
По своему содержанию и наполнению усадьбу можно назвать аналогом особняка. При том, что он расположен на значительном расстоянии от ближайшего населенного пункта. Рассматривать и оценивать в этом контексте зарубежный опыт нет никакой необходимости. В пределах русского мира имеется достаточно информации об особенностях проживания на усадьбах. В небольшом романе Александра Пушкина «Дубровский» представлено описание двух барских усадеб. Усадеб, которые находились на удалении от цивилизации. На территории каждой имелись скотные дворы, амбары, псарни, бани, беседки и прочие постройки.
В советское время существовали и выполняли свои функции колхозные усадьбы. Где-нибудь на дальних участках государственной территории отводились земли для выпаса крупного рогатого скота. Здесь строились не только помещения для коров и лошадей, но и жилье для обслуживающего персонала. И этот персонал проживал на усадьбе круглогодично. Допускаю, что пример не очень «в тему». Но сегодня такая усадьба не простит и двух месяцев. В любом регионе найдутся «деловые» люди, которые не упустят возможности поживиться чужим добром.
Мечты о реальном
Когда еще по проводному радио часто звучала песня со словами: «Мечтать, надо мечтать». Сегодня на пике потребительского спроса размещен призыв «делать деньги». Ничего предосудительного или зазорного в нем не содержится. Деньги нужны для того чтобы тепло и комфортно одеваться зимой. Правильно питаться в любом возрасте и при любой погоде. Деньги необходимы, чтобы приобрести свой дом или коттедж. В России каждый дееспособный человек должен иметь собственную крышу над головой. Естественно, что кому-то захочется уединиться и проживать в собственном особняке. Или на своей усадьбе.
Для достижения намеченной цели очень важно не отрываться от жизненных реалий.