О том, что контроль качества в строительстве играет важную роль широкой аудитории давно известно. Однако при возведении индивидуального дома заказчик не всегда придерживается рекомендаций в этом аспекте. Какие же этапы нужно в обязательном порядке держать под контролем будет понятно после прочтения этого компактного текста.
Цели и задачи контроля качества
По всем показателям и оценкам строительство промышленных и гражданских объектов является процессом технологически сложным и организационно многоплановым. Даже возведение индивидуального дома сегодня требует от заказчика систематического надзора за ходом работ. В текущий хронологический период строительством частных домов, хотя правильнее будет говорить «индивидуальных», занята значительная часть дееспособного и экономически активного населения. Разумеется, не все будущие домовладельцы обладают соответствующей подготовкой. Опытом и подготовкой для проведения контрольных проверок во всем их многообразии и специфике.
На масштабных объектах контроль качества строительных и монтажных работ возлагается на специальные надзорные структуры, которые выведены из-под административного подчинения организации-подрядчика. На сотрудников возлагаются следующие функции:
- Обеспечить надлежащее качество строительно-монтажных работ.
- Не допускать замены материалов, указанных в проекте, на другие.
- Выявлять неоправданные расходы бюджетных средств.
Подобного рода задачи приходится решать каждому участнику индивидуального жилищного строительства. Тонкость ситуации заключается в том, что определенная часть индивидуальных домов возводится нынче по каркасной технологии. Некоторые подробности этого способа приведены в статье «Строительство каркасного дома своими руками».
Контрольные точки «каркасника»
В данном контексте следует отметить, что технология возведения включает большое количество скрытых работ. Если своевременно не оценить качество строительства на определенном этапе, то доступа к объекту контроля уже не будет. А если и будет, то на его обеспечение потребуются внушительные затраты. Для будущего домовладельца контроль качества строительных работ выливается в дополнительную нагрузку к основным заботам и хлопотам на стройплощадке. Промежуточный контроль необходимо проводить как минимум на следующих этапах:
- Обустройство фундамента.
- Монтаж несущего каркаса.
- Монтаж теплового контура.
- Черновые работы внутри дома.
Регулярное присутствие заказчика на стройплощадке дисциплинирует работников и стимулирует к качественному выполнению текущих процедур.
Контроль фундамента
Под дома каркасного типа принято подводить свайно-винтовой фундамент. Правилом это назвать нельзя, поскольку на выбор основания влияет не только материал, из которого строится дом, но и свойства грунта на котором строение будет стоять много лет. Первое, что нужно проверить – это место на котором разбит фундамент. Практика показывает, что его смещение происходит не так уж редко. Да, ответственность за это несет подрядчик, но заказчику от этого нелегче. И еще сваи должны располагаться строго ортогонально. Даже малейший перекос окажет негативное воздействие на устойчивость дома.
Несущий каркас
Материалом для установки несущего каркаса чаще всего выбирается отборный брус определенного сечения и влажности. В процессе монтажа каркаса вольно или невольно случаются подмены отборного бруса на первосортный, или того ниже. Все пиломатериалы не должны иметь нарушений геометрических размеров. Как правило, на этом этапе выполняется обработка деревянных элементов антисептиками. Не будет лишним обратить внимание на то, как хранятся пиломатериалы – на земле или по правилам, под навесам. И самое важное надо проверить вертикальную ориентацию стен. Делается это с помощью обыкновенного ватерпаса, который есть у каждого плотника.
Укладка теплового контура
Так называемый «пирог» из теплоизоляционных материалов на завершающем этапе строительства будет скрыт от внешних воздействий и осмотра с одной стороны внутренней и с другой внешней обшивкой. Желательно знать, что ветрозащитная пленка фиксируется снаружи, а пароизоляционная мембрана изнутри здания. Плиты стекловаты или пенопласта вставляются в несущий каркас, что называется враспор. Пустот или щелей в утепляющем «пироге» недолжно быть. На этом же этапе устанавливаются двери и окна. Надо ли говорить, о том, что контроль качества установки должен быть самым строгим.
Черновые работы внутри дома
На этом этапе до завершающей отделки еще далеко и нужно провести контроль качества стен и пола. Стены должны иметь гладкую поверхность и строго вертикальную ориентацию в пространстве. Пол ровный и не пружинящий. Электрическая проводка и прочие коммуникации, заложенные проектом, должны быть разведены по своим маршрутам. Теплый пол еще не залит, то обогревающие элементы уже уложены на свое место.
Заказчику необходимо отслеживать и проводить контроль качества выполненных работ. Если этого не делать, стройка будет пущена на самотек и результат окажется ниже самых скромных ожиданий.