Практика последних десятилетий высветила несколько тенденций строительной отрасли. Первое, что надо отметить, проживание в своем загородном доме привлекает многих людей. Граждан и не граждан Российской Федерации, которые обладают достаточными финансовыми ресурсами. В рамках этого процесса четко просматривается стремление человека к уединению. Загородное жилье в современном виде лучше всего подходит для этого. Сегодня вокруг крупных промышленных и культурных центров легко встретить просторные дома, коттеджи и виллы. При этом большую часть года многие из них пустуют. На этот факт мало кто обращает внимание.
Проживание в своем загородном доме
В общественном сознании присутствует нескрываемый интерес к образу жизни за рубежом. В текущий хронологический период у российских граждан появилась реальная возможность познавать дальние страны. Тот же Тайланд ценители теплых морей и океанов уже привыкли посещать ежегодно. В Европе и на других континентах русские туристы внимательно присматриваются к образу жизни туземцев. Проживание в своем загородном доме вызывает особый интерес. Местная мебель, посуда, текстиль и бытовая техника не остаются без внимания. Перечислять весь спектр интересов нет особой надобности. Важно отметить, что созерцание не остается без последствий.
С наступлением весны в средней полосе России горожане начинают переселяться за город. Эта традиция давняя. Те, господа и товарищи, которые уже обустроились на летних квартирах, умело хвастают своим положением. Регулярно размещают в социальных сетях и разных платформах видеоролики и фотографии. Шашлыки, бадминтон, гамаки, барбекю. Красиво и привлекательно. Уже из приведенного краткого перечня видно, что палитра загородного отдыха однообразна и скучна. Причина в том, что под общественные нужды выделяется не более 10% от общей площади поселений. Этих «процентов» едва хватает на обустройство подъездных путей и скромные детские площадки.
Практически на всю Россию прославился загородный поселок под условным названием Рублевка. Да, поселок возник на Рублево-Успенском шоссе под Москвой. В начале 21-го века здесь активно велось строительство элитного жилья. Всякий скороспелый нувориш стремился не к оптимальному комфорту проживания, а к максимальным вложениям капитала. Бизнесменов не интересовали футбольные поля или теннисные корты. Они всеми силами и средствами стремились уплотнить застройку. Уплотнить для того, чтобы получить максимально возможный доход. Желая того или нет, но пресловутая Рублевка стала своеобразным образцом.
Новая философия проживания
Время течет быстро и взгляды на проживание в своем загородном доме изменились. Изменились не только взгляды, но и следующие концепции:
- Архитектура домов.
- Нарезка земельных участков.
- Подход к организации личной жизни.
Просто дом на лоне природы уже не устраивает взыскательного владельца. Участок большой площади частенько пустует. Пустует и зарастает сорняками. Как результат переосмысления, появился запрос на новое качество загородного досуга. Предпочтения отдаются районам, в которых имеются водоемы. Это может быть тихая речка или чистое озеро. Ничего нового или необычного в таких желаниях не наблюдается.
В данном контексте важно добавить, что новыми проектами предусмотрены набережные для всех проживающих. Видимо для более тесного общения. К этому надо добавить велодорожки протяженностью более 5-ти км. И еще проложены дорожки для бега и прогулок. Читающий эти строки может скептически хмыкнуть, на территории имеется и атриум для общения «патрициев». Но самое показательное – это закрытая территория для тренировок и выгула собак. В больших городах такие площадки встречаются не так часто, как это хочется людям. И собакам тоже. А инфраструктура в целом напоминает обустройство колхозных хозяйств в советское время. Только дома культуры нет.
Для подавляющего большинства участников ИЖС описание коттеджного поселка новой формации напоминает сказку. В центре поселения отведена территория под сектор для спортивных объектов. Здесь поле для мини-футбола, баскетбольная и волейбольная площадки, теннисный корт и зона воркаута. Рядышком возведен детский городок – батуты, горки, песочницы и прочие малые формы. Есть в поселке и детский сад, и школа с обучением на иностранном языке. Китайский язык на очереди, а на английском ребятишки общаются без переводчика.
Будущее загородных поселений
Краткий обзор действующего поселка можно дополнить упоминанием о крытом катке для хоккея и катания на коньках. На ледовую арену приезжают любители зимних видов спорта, проживающие по соседству. Надо подчеркнуть, что подобного качества поселения возводятся в разных регионах России. Однако трендом это движение назвать нет оснований. Скорее это единичные явления на общем фоне ИЖС. При благоприятной экономической обстановке можно надеется на лучшее. При этом проживание в своем загородном доме не теряет привлекательности при любой политической конъюнктуре.
Еще пару лет назад, некоторые строительные компании изменили масштаб своих интересов. Изменили и начали заниматься возведением загородных поселков. Строительство индивидуальных домов – это одна технология. А «посадка» поселка на отведенной территории совсем другая. Будущему владельцу своего дома о таком различии желательно знать. Знать, чтобы проживание в своем загородном доме протекало долгие годы без сучка и задоринки. Очень важно знать и контролировать юридические процедуры.