Геология земельного участка под дом – это обязательная процедура или без нее можно обойтись? Таким вопросом задаются многие застройщики на подготовительном этапе. К проектированию можно приступать только после оценки результатов геологического исследования.
Содержательная часть изысканий
Свой дом необходимо возводить на прочном фундаменте, способном на протяжении многих лет не менять свои исходные параметры. В свою очередь выбор подходящего типа под основание дома, надежного и долговечного, выполняется с учетом качественного состава грунта. Вековая практика возведения самых разных домов накопила множество примеров того, к чему может привести ошибочные решения при «посадке» дома на конкретное место. Эксперты рекомендуют проводить геологические изыскания перед приобретением участка под индивидуальное жилищное строительство. Однако в сложившейся экономической обстановке последовать этому совету просто не реально.
Для каких же целей приходится выполнять эту технически сложную и финансово затратную процедуру. Наиболее наглядный и понятный для всех участников строительства ответ звучит конкретно. Чтобы защитить фундамент от контакта с тем видом грунта, который будет воздействовать на него разрушительно. В результате проведенных изысканий застройщик получает следующую информацию:
- Глубина залегания грунтовых вод.
- Свойства несущей способности грунта.
- Концентрацию агрессивных химических соединений в грунте.
- Наличие карстовых пустот.
Грунтовые воды частенько преподносят домовладельцам неприятные сюрпризы. Наиболее распространенный из них – подтопление подвала или подсобного помещения, обустроенного ниже цоколя. В таком случае становится сразу понятным, что владелец дома пренебрег выполнением геологических изысканий. Пренебрег и обустроил эти полезные для хозяйства объекты в непригодных местах.
Если зеркало грунтовых вод находится близко к поверхности, это не причина отказываться от строительства дома. Просто необходимо очень внимательно и тщательно выбрать и рассчитать тип фундамента. Как правило, в таких ситуациях отказываются от ленточного основания и применяют свайный или столбчатый тип. А когда подземные воды протекают глубоко в земной коре, грунт – скальный, то фундамент можно выбрать с минимальным заглублением.
Закисление почвы и карстовые пустоты
Серьезную опасность для бетонных, металлических и деревянных элементов фундамента представляют собой излишне закисленные почвы и чрезмерно щелочные грунтовые воды. По своей сути это химически активные соединения, которые вступают в реакцию со строительными материалами. Если при таких условиях решение о строительстве дома принято, то за качеством выполнения работ необходим систематический и строгий контроль.
Неприятностями грозят застройщику карстовые пустоты и провалы, которые скрыты под землей. Известны случаи, когда в результате сильных дождей дом, стоящий на границы карстовой линзы провалился одной стеной в пустоту и разрушился. Во избежание подобных и более серьезных происшествий, к наличию таких пустот на участке нужно отнестись с полной серьезностью.
Этапы изыскательских работ
Перед стартом непосредственно геологических мероприятий, специалисты проводят визуальный осмотр участка и оценивают возможную структуру грунта. Если никаких препятствий к изысканиям нет, то начинаются конкретные действия.
Бурение тестовых скважин
Начало само по себе и бурение очень важное действие во всем процессе. Опытные буровики способны по первым результатам работ определить, годится ли участок для возведения своего полноценного дома. Если поставлена задача определить подходящее место для строения, то приходится бурить несколько скважин. Для получения точных данных бурение производится в трех точках.
Статическое зондирование
Если бурением выявляется глубина залегания грунтовых вод, толщина пластов породы и их качественного состава, то статическое зондирование проводят для определения сопротивляемости грунта постоянным нагрузкам. Если построить дом на грунте, который будет уплотняться под воздействием массы этого дома, то строение через какое-то время развалится.
Изучение полученных образцов
Для получения полезной информации все образцы грунта, взятые при бурении и зондировании, скрупулезно исследуются в лаборатории. Полученные результаты позволяют определить несущую способность грунта и формулируются рекомендации для использования того или иного типа фундамента.
Штамповые испытания почвы
Заказчику и подрядчику очень важно знать деформационные свойства грунта именно в природных условиях. Испытания проводятся по специальной методике, и на основании полученных результатов формируется информационная база о деформационных коэффициентах, которыми пользуются при расчете просадки будущего дома.
Геология земельного участка под дом — технический отчет
Завершающим этапом геологических исследований участка под застройку является технический отчет. В нем собраны все исходные данные полученные «в поле», результаты расчетов и рекомендации застройщику. В случае возникновения каких-либо проблем или недоразумений, этот документ будет основой для оправдания чьих-то действий.
Стоимость геологии участка
И вновь обращаясь к практике последних лет важно заметить – проводить геологические исследования участка своими руками настоятельно не рекомендуется. Да, стоимость этих работ определяется следующими составляющими:
- Размер участка.
- Особенности рельефа.
- Удаленность от дорог и населенных пунктов.
- Тип возводимого дома.
За каждой этой строчкой скрывается множество нюансов и деталей, которые могут «вылезти» наружи в каких-то особых или приятных обстоятельствах. Естественно предположить, что у подавляющего числа участников индивидуального жилищного строительства бюджеты очень и очень ограничены. Разумный вывод, напрашивающийся в данной ситуации – нужно объединяться в артели, кооперативы и другие структуры для строительства своего дома. И заказывать геологию, геодезию и прочие изыскания на весь коллектив в складчину.
Мы тебе колхозом дом построим – цитата из популярной советской песни в конце 40-х начале 50-х годов.