Как показывает практика последних лет, Правительство нашего государства всеми силами старается поддерживать граждан в решении их насущных жизненных задач. Так льготная ипотека для ИЖС находится на постоянном контроле. Это хорошо или плохо? Конкретного ответа на этот вопрос нет. Но есть четкие результаты мониторинга. От экспертов и аналитиков трудно скрыть тот факт, что условия льготной ипотеки меняются неожиданно и не предсказуемо.
Льготная ипотека для ИЖС
По законам природы и общественного устройства каждому человеку необходимо собственное жилье. Образно выражаясь, крыша над головой или угол, где можно уединиться. Сегодня льготная ипотека для ИЖС считается одним из наиболее востребованных банковских продуктов. В данном контексте важно отметить, что других инструментов и возможностей у людей, вступающих в самостоятельную жизнь нет. Речь в данном случае идет о выходцах из среды тех, кто живет, что называется, от зарплаты до зарплаты. В науке под названием политическая экономия, эту социальную страту называют наемными работниками. Эти работники занимаются и созидательным трудом, и управленческим.
В этом тексте я не стану раскрывать суть и смысл управленческого труда. Но про тех специалистов, кто создает востребованные на рынке товары и услуги, приведу некоторые соображения. В информационном периодически обсуждаются программы ипотечного для той или иной категории граждан. Года два или три тому назад в Правительстве приняли решение, согласно которому льготная ипотека предлагается специалистам в сфере информационных технологий. Или как принято их называть IT-специалистам. Интересно отметить, что молодым людям из России, которые выбрали сферой деятельности эту отрасль, есть из чего выбирать.
Льготники на ипотечный кредит
Их регулярно приглашают в США и Евросоюз и в первую очередь обеспечивают условиями комфортного проживания. В родной стране тоже озаботились развитием информационных технологий. Подтверждением этому факту служит программа льготного ипотечного кредитования для специалистов обозначенного профиля. В этом контексте важно подчеркнуть, что основные требования предъявляются к работодателю. Компания, в которой трудится заемщик, должна иметь регистрацию в реестре Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций. В обиходе данную государственную структуру называют просто Минцифра. Коротко и почти ясно.
Согласно условиям предоставления ипотеки, программа завершается в первом полугодии 2024 года. Чтобы принять участие в дележе этого пирога, специалист должен соответствовать следующим критериям:
- Работник столичной компании должен иметь доход от 150 тыс. руб. в месяц.
- Для компании из города с миллионным населением – от 120 тыс. руб. в месяц.
- Для прочих населенных пунктов – от 70 тыс. руб. в месяц.
Даже невооруженным глазом видно, что людей с такими заработками в Российской Федерации немного. Даже очень немного. Возраст заемщика должен находиться в диапазоне от 18 до 50 лет.
Некоторые детали и нюансы
Уже из сказанного видно, что выгодное ипотечное кредитование доступно ограниченному кругу лиц. Процент за пользование ипотекой составляет всего 5%. Это же просто подарок, в то время как ключевая ставка Центрального банка РФ равняется 16%. Наибольшая сумма кредита определяется регионом проживания заемщика. Для столичных городов и миллионников можно получить 18 млн рублей. В прочих населенных пунктах потолок 9 млн рублей. Период, на который выдается кредит, составляет не более тридцати лет. Первоначальный взнос должен равняться 20% от полной стоимости квартиры или индивидуального дома.
Кто имеет право на льготы
Для того чтобы льготная ипотека для ИЖС стала реальностью, будущему застройщику нужно объективно оценить свои возможности. На сегодняшний день реальную возможность получить право на льготы имеют следующие категории граждан:
- Молодые и многодетные семьи.
- Учителя, преподаватели и научные сотрудники.
- Военнослужащие, сотрудники силовых ведомств, ветераны боевых действий.
- Инвалиды, граждане, проживающие в особых климатических условиях.
Граждане, не попадающие ни в одну из этих категорий, должны решать свой жилищный вопрос самостоятельно.
Ущербность льготного метода
Особенностью территории, на которой расположена наша страна, является суровый климат. Так называемы географический детерминизм, во многом определяет стиль жизни населения. В летний период можно прожить в палатке или в шалаше. Прожить и не интересоваться темой «Что такое льготная ипотека для ИЖС». Однако зимой, когда отрицательные температуры держаться в атмосфере и на почве более полугода, без крыши над головой выжить очень трудно. Для обычного, неподготовленного человека не возможно. Для российских условий нужен более эффективный механизм, чем льготная ипотека, для обеспечения людей жильем.
По действующим ныне правилам, льготную ипотеку реально получить только на приобретение нового жилья. Для покупки на вторичном рынке льготные кредиты не выдают. Можно построить свой индивидуальный дом, но не своими руками, а по подряду со строительной компанией.