Выделение территорий и нарезка участков под индивидуальное жилищное строительство дело тонкое. И не только тонкое, но и сложное. Участок под ИЖС с уклоном мало кого из застройщиков привлекает. Хотя многие населенные пункты, в том числе крупные города, расположены на холмах и распадках. Людей с творческим потенциалом такие особенности никогда не страшили. Более того, неровный ландшафт стимулировал у них креативную составляющую интеллекта. В том случае, когда кому-то достался участок под застройку с перепадом высот, не нужно огорчаться. Гораздо продуктивнее настроиться на творческую волну и заняться проектированием. При этом важно не забывать о своих финансовых возможностях.
Участок под ИЖС с уклоном
Для новичков в строительном деле надо пояснить, что под аббревиатурой ИЖС скрыто выражение «индивидуальное жилищное строительство». До недавнего времени под такое строительство выделяли земельные участки, которые под другие виды застройки не годятся. Исходя из этого постулата, будущему домовладельцу не особо горевать, если участок расположен на склоне возвышенности. Разумеется, обживаться в таких условиях сложнее. На ровной территории проектировщики и дизайнеры работают с удовольствием. Участок под ИЖС с уклоном требует обязательного напряжения мозговых извилин и раскованной фантазии.
Прежде чем заняться оформлением территории с неоднородным рельефом, необходимо оценить специфику этой неоднородности. Опытный специалист обязательно обратит внимание на следующие местные особенности:
- Направление уклона и его крутизну.
- Расположение неровностей по отношению к сторонам света.
- Микроклимат.
- Рельеф или естественные складки местности.
Да, оформить дизайнерский проект своими силами будет не просто. Но и не так сложно, чтобы отказать себе в удовольствии. Достаточно понимать, что любые действия и результаты можно будет исправить. Ошибка при закладке фундамента гораздо опаснее, чем просчет при разбивке клумбы или монтаже теплицы.
Правила обустройства
Любой участок под ИЖС с уклоном требует определенного набора действий. Владельцу надела настоятельно не рекомендуется использовать радикальные приему. К примеру, сносить имеющиеся возвышенности или засыпать ложбины и впадины. К естественному рельефу нужно относиться бережно и с пониманием. По своему расположению все неровности могут послужить подсказкой для оптимального зонирования. Стандартные решения в такой ситуации применяются очень редко. Да, водоем и зона отдыха могут расположиться не там, где планировалось изначально. Важнее, чтобы дорожки и направления передвижения по участку были удобными и безопасными.
Направление склона и угол уклона частенько создают условия для выращивания солнцелюбивых овощей и фруктов. Речь ведется о южных склонах. Но это еще не все. Необходимо определить самую верхнюю и самую нижнюю плоскость участка. И уже после измерений приступать к планированию застройки и разбивке сада-огорода. Имеет значение и то, как неровности рельефа ориентированы относительно сторон света. Микроклимат на таком участке не будет одинаковым. В низине будет сыро и прохладно. На верхней части всегда больше солнца и почва быстро высыхает. Полученная информация послужит основой для оптимальной планировки территории. Главное не относиться формально ко всем перечисленным мероприятиям.
Укрепление склона
На любом склоне в большей или меньшей мере происходит смещение грунта. Причиной смещения могут стать следующие факторы:
- Грунтовые воды.
- Ливневые потоки.
- Снежный покров.
- Сильный ветер.
Чтобы не допустить смещения грунта, склон требует укрепления. Укрепляющий способ выбирается в зависимости от крутизны уклона. При уклоне до 10 процентов, достаточно будет высадить на склоне многолетние растения. Иногда бывает достаточно заложить плотный газон. Уклон в 30 процентов крепится деревьями и кустарником с мощной корневой системой. На склоне высаживают боярышник, барбарис, можжевельник. Глубоко проникающие корни становятся отличной преградой для оползня.
Крутые уклоны, более 30 процентов, требуют специальных способов защиты. Для создания преграды сползанию грунта, используются металлические сетки, решетки, армированные стенки из бетона. Смысл таких сооружений сводится к тому, чтобы создать препятствие сползающей грунтовой массе. Вдоль таких стенок дополнительно высаживаются кустарники и деревья.
Горизонтальные террасы
На обустроенных горных склонах частенько можно увидеть террасы. Террасирование используется для придания привлекательности пейзажам, которые постоянно находятся на виду у людей. Вдобавок к этому терраса укрепляет грунт и предотвращает оползни. Практика показывает, что на участке может находиться несколько террас. На них разбивают грядки, клумбы и высаживают плодовые деревья. А еще возводят беседки и небольшие хозяйственные постройки. Из всего сказанного понятно, что терраса – это эффективный способ зонирования всей территории участка. Размер и форма террасы гармонично выделяет определенную функциональную зону.
Дорожки и дренаж
На участке под ИЖС с уклоном дорожки прокладываются не так, как на равнинной местности. Прокладка проходов определяется рельефом участка, площадью и застройкой участка. На каком бы расстоянии ни находилась баня от дома, к ней прокладывается тропинка. По ровной земле протоптать тропинку не составляет труда. Протоптать и покрыть камнем или деревянным настилом. На склонах без ступенек не обойтись. Они, эти ступеньки, должны быть удобными и безопасными для людей. Не стоит заменять ступени пандусом. В дождливую погоду гладкая поверхность становится очень скользкой.
Дренажная система обустраивается для предотвращения скопления воды. Такое скопление приводит к переувлажнению почвы, застою талых или дождевых вод в низких местах. В конечном счете перечисленные факторы способны спровоцировать смещение грунта по склону. Смысл любого дренажного устройства сводится к тому, чтобы прорыть в земле траншеи. Такие траншеи, которые нужны для отвода лишней воды. Направление отвода уже задано склоном участка. В траншеи укладываются дренажные трубы. Делается это для того, чтобы увеличить срок службы системы в целом.
На участок под ИЖС с уклоном можно «привязать» типовой дизайн-проект. Хотя домовладельцы считают, что предпочтительнее использовать индивидуальные особенности рельефа на участке.