Появление новых технологий в строительстве происходит не случайно, и не просто так. Триггером и побудительным мотивом служит общая обстановка в экономике страны. Стоило повыситься отпускной цене на арматуру, и последовала цепная реакция. Стоимость всей номенклатуры стройматериалов в короткие сроки выросла. И через короткий срок быстровозводимые дома для ИЖС оказались в тренде. При этом доходы целевой аудитории, потенциальных застройщиков, остались на прежнем уровне. Откровенным соблазном для них стала возможность возвести свой дом в рекордно короткие сроки. Новые материалы и технологии были позаимствованы в других странах и на других континентах.
Быстровозводимые дома для ИЖС
Когда адекватный человек готовится к приобретению собственного жилья, ему приходится нелегко. На старте перед ним открывается две возможности. Первый вариант – купить дом или квартиру на вторичном рынке. Второй – построить индивидуальный дом в черте населенного пункта или за его пределами. При этом на подавляющее число застройщиков действуют ограничительные факторы. В первую очередь лимитированный бюджет. Во вторую – постоянно растущие цены на стройматериалы. В такой ситуации быстровозводимые дома для ИЖС кажутся оптимальным вариантом. И динамика изменений конъюнктуры рынка подталкивает человека к такому решению.
Разумеется, можно взять себя в руки, накопить денег и купить подходящий и привычный объект недвижимости. Но эта процедура будет напоминать игру с названием «гонка за лидером». В данном контексте важно отметить, что спрос на индивидуальное жилье существенно вырос во время пандемии. Свой дом за городом привлекает все большее и большее внимание. И не только загородом, но и в пределах городской черты. В соответствии с накопленной статистики сегодня пользуются спросом следующие типы домов:
- Каркасные.
- Модульные.
- Панельные.
Каждый тип строения возводится по определенной технологии. Этот момент следует учитывать при выборе конкретной модели.
Каркасный дом
Индивидуальные здания такого типа монтируются из металлических или деревянных деталей. Термин «монтируется» в данном случае более точно характеризует процесс, чем привычный «строится». Собранный каркас обшивается и утепляется разными материалами. На приготовленный заранее фундамент сооружение устанавливается за два-три месяца. Во всех инструкциях и наставлениях особое внимание заостряется на соблюдении технологических операций. Усадке такие дома не подвержены. Приступать к отделке можно сразу же по завершению монтажных работ. Практика последних лет показывает, что чаще всего проблемы возникают при прокладке вентиляции. И еще одно слабое место каркасника – недостаточная звукоизоляция.
Модульный дом
О модульных домах сегодня информации много. Многие специалисты сравнивают строительство такого дома с игрой в большой конструктор. Модуль – это отдельный блок, похожий на морской контейнер, производится в заводских условиях. Производится по специальной технологии, которая предполагает внутреннюю и внешнюю отделку. На строительную площадку такой модуль доставляется специальным транспортом. Для сборки дома из отдельных блоков используется кран. Разумеется, фундамент обустраивается заранее. При соблюдении всех норм и правил дом можно возвести за месяц. Отдельный модуль можно использовать как хозяйственный блок или дачу.
Панельный дом
Быстровозводимые дома для ИЖС из железобетонных панелей строились еще при советской власти. Панели доставляли на стройплощадку уже с дверными и оконными проемами. Дом собирался ускоренными темпами и начинались отделочные работы. В текущий хронологический период такие дома собираются из сэндвич-панелей. Сэндвич, это значит, что панель уже утепленная. Используются и панели без утеплителя для межкомнатных перегородок. На сборку дома из таких деталей требуется от одного месяца до полутора. Будущему домовладельцу нужно понимать, что срок службы такого дома меньше чем у кирпичного или деревянного.
Особенности быстровозводимых зданий
Уже по качеству основного материала можно понять, быстровозводимый дом обладает небольшой массой. Благодаря этому свойству его устанавливают на мелко заглубленные и винтовые фундаменты. Дома достаточно сохраняют тепло в зимний период. Важно отметить, что затраты на отопление не превышают расход дров в кирпичном доме.
Возведение домов в короткие сроки требует от исполнителей подготовки и соответствующей квалификации. Не менее важен регулярный контроль со стороны технических служб. Всем подрядчикам необходимо демонстрировать слаженность и взаимопонимания в организации труда.
Быстровозводимые дома для ИЖС можно рассматривать как переходную фазу к следующему технологическому укладу. Каким он будет сказать, а тем более дать определение, трудно. Главное, чтобы каркасный, модульный или панельный дом исправно отслужил свои 50 лет.