Строительство жилых домов процедура ответственная, хотя и не особо сложная. Точнее сказать не сложная для подготовленных специалистов. Акцент на индивидуальное жилищное строительство сделан одновременно с переходом на рыночную экономику. Уже в прошлом веке стало понятно, что строить жилье необходимо быстро и качественно. В Советском Союзе даже была принята жилищная программа. Надо отметить, что быстровозводимые дома для РФ не сразу получили признание. Целевая аудитория – будущие владельцы индивидуальных домов – некоторое время присматривались к этому новшеству. Есть мнение, что в текущий хронологический период рынок ИЖС стабилизировался. Но это только мнение и не более того.
Быстровозводимые дома для РФ
В европейских странах и США темпы возведения жилья высокие. Даже очень высокие. По сравнению с нашей страной. Отчасти это объясняется следующими факторами:
- Климатические особенности.
- Технологии строительства.
- Качество строительных материалов.
Когда российские специалисты знакомятся с зарубежными технологиями, они узнают много интересного. Быстровозводимые дома для РФ скопированы с зарубежных образцов. В Америке такие дома похожи на дачные постройки в Сибири или средней полосе России. Наши дачные домики не приспособлены для проживания зимой. Однако точно в таких же строениях американцы живут круглый год. Обмениваясь информацией, с этим фактом приходится считаться.
Деловые люди обмениваются информацией для того, чтобы получить какую-нибудь пользу. Практика строительства гражданских и промышленных объектов в СССР до сих пор изучается. С большим вниманием изучается. Изучается зарубежными специалистами по рыночной экономике. Серьезной проблемой для строительной отрасли был долгострой. Точнее сказать большие объемы незавершенного строительства. В рамках советской экономической модели эту проблему устранить не удалось. Тем более парадоксально, что и при рыночных условиях на сегодняшний день она в РФ присутствует. При этом зарубежные экономисты и управленцы давно опираются на высокие темпы возведения.
Необходимый инструмент
Высокие, или как выражались в Советском Союзе, ударные темпы строительства – это не самоцель. Прежде всего – это инструмент для ускорения оборота капитал. Обычную бревенчатую избу возводят в среднем за четыре года. При этом бревна «созревают» за два года. И еще два года уходят на усадку стен. Долго. По теперешним критериям очень долго. Надо же все эти годы где-то жить. Оплачивать аренду жилья и гасить ипотеку. Другой разворот событий, когда дом строится за полгода. В мае приступили к возведению и в октябре заселились в свою избу. Сегодня такие темпы считаются нормой. А быстровозводимые дома для РФ привычным явлением.
Над увеличением темпов строительства работают специалисты о всего мира. Быстровозводимые дома для РФ и других государств необходимы для роста экономики. Чтобы добиться соответствующих результатов, необходимо создать следующие условия:
- Создать необходимое количество предприятий для производства стройматериалов.
- Наладить производство продукции для возведения зданий и сооружений.
- Обучить специалистов соответствующих профилей.
- Обеспечить механизацию и автоматизацию технологических процессов.
Надо отметить, что это неполный перечень всего необходимого. Для создания современного строительного комплекса потребовалось время. Сегодня плоды легко увидеть в любом городе.
Каркасные домики
Конструкция таких домов не могла появиться на российских просторах. Здесь основным строительным материалом была древесина. И в первую очередь древесина хвойных пород. Эксперты поясняют, что строения такого типа появились в европейских странах. В Европе появились, но широкое распространение получили на американском континенте. И у нас их до сих пор называют канадскими. Технология возведения проста. Каркас для дома сооружается из древесины или металла и обшивается разными материалами. Следующим шагом стены и перекрытия утепляются. В качестве утеплителя долгое время использовалась солома. Нынче на рынке представлена широкая линейка утепляющих материалов.
Масса такой постройки в несколько раз меньше, чем у бревенчатого сруба. Соответственно и фундамент под него обустраивается облегченный. Это важное преимущество перед другими типами строений. Быстровозводимые дома для РФ каркасного типа строятся за два-три месяца. В процессе возведения очень важно соблюдать технологические операции. Особенно при укладке утеплителя и прокладке вентиляции. Нормативный срок эксплуатации такого жилья составляет пятьдесят лет. Бюджет на строительство доступен для людей со средним доходом по экономике страны. Каркасные дома при всех преимуществах и недостатках удерживают свою нишу на рынке.
Модульные строения
Об особенностях такого жилья говорят и пишут много. И, надо сказать, что различные конфигурации индивидуальных домов на рынке пользуются спросом. В последние двадцать с лишним лет отдельные модульные блоки используются при развертывании вахтовых поселков. Их используют не только под жилье, но и под прочие нужды. В модуле можно оборудовать баню, склад, офисное помещение. Как правило, полный комплекс чаще всего встречается в северных районах. Там, где налажена добыча нефти, газа и других полезных ископаемых. В средней полосе России отдельные модули используют на стройплощадках в качестве бытовок.
В данном контексте надо отметить, что такие модули или контейнеры производятся индустриальным методом, в заводских условиях. Здесь же, на предприятии, действуют архитектурно-проектные отделы. Именно эти структуры оказывают услуги по проектированию индивидуальных домов для заказчика. В крупных городах действуют специализированные проектные компании, тесно сотрудничающие с производителями модулей. При грамотной организации процесса модульный дом возводится в течение месяца. При этом фундамент необходимо обустроить заранее. Обустроить фундамент и «сколотить» бюджет в достаточной сумме.
Панельное жилище
Технология панельного строительства жилых домов используется уже более пятидесяти лет. Речь идет о нашей стране как бы она не называлась ранее. При возведении многоэтажных домов применяют панели из железобетона. В свое время для производства таких железобетонных изделий строились специализированные предприятия. Частенько их называли домостроительные комбинаты – ДСК. В текущий хронологический период из железобетонных панелей возводятся индивидуальные дома. Период строительства коротким не назовешь. Разумеется, такое жилье обходится в хорошую копеечку. Хотя дома эксплуатируются более пятидесяти лет.
Нынче панельные дома возводятся из сэндвич-панелей. Такие панели появились после того, как на рынке появились новые строительные материалы и утеплители. Панель представляет собой продукт, созданный по специальной технологии. Их еще называют термическими панелями или утепленными. В доме, собранном из таких панелей, не нужна черновая отделка интерьера. На стены можно сразу же наклеивать обои или красить. Средние сроки возведения дома с готовым тепловым контуром от одного до полутора месяцев. Период эксплуатации таких строений определяется до пятидесяти лет. Зависит этот период от качества материалов и соблюдения технологических процедур.
Реальное положение дел свидетельствует, что быстровозводимые дома для РФ строят из разных материалов. Индивидуальный дом из газобетона, пенобетона или шлакоблоков можно построить за лето. Точнее сказать за теплый период. Начать в мае и заселиться в дом площадью до 100 квадратов уже в октябре. Надо подчеркнуть, что фундамент закладывается заранее. Не будет лишним и обустроить строительную площадку.