Несмотря на пренебрежительное отношение со стороны обывателей, строительство остается важным сектором экономики. И не просто важным, но и жизненно необходимым. Эта мысль раскрыта в статье «Чтобы жить – надо строить». При этом строительно-техническая экспертиза в ИЖС остается на вторых ролях. Происходит это не часто, однако имеет место на современном этапе развития индустрии. Когда человек возводит дачный домик на своем участке, он руководствуется своим опытом. Опыт может быть как позитивным, так и негативным. При строительстве коттеджа для постоянного проживания, требуется объективная и эффективная система контроля.
Строительно-техническая экспертиза в ИЖС
Многолетняя практика показывает, что комплексное исследование инженерных систем и строительных конструкций очень важная процедура. Как, впрочем, и разнообразных объектов недвижимости. Строительно-техническая экспертиза в ИЖС (СТЭ) выполняется опытными специалистами. И не просто опытными, но с большим стажем выполнения строительно-монтажных работ. Результаты такой экспертизы используются в следующих ситуациях:
- В судебных спорах.
- В решении хозяйственных споров.
- При рассмотрении коммерческих конфликтов.
Полученная экспертами информация служит основанием для устранения разногласий между заказчиком и застройщиком. А так же для расследования причин разрушения зданий.
СТЭ выполняется и при авариях на инженерных сетях. Появление новых строительных материалов стимулирует создание новых технологий. Машины и механизмы на строительной площадке давно стало обычным явлением. Индивидуальное жилищное строительство не стало исключением. В текущий хронологический период свой дом под ключ можно возвести за месяц. Еще лет двадцать тому назад на все работы затрачивался год. И этот отрезок времени считался достойным. Сегодня темпы строительства можно с полным основанием назвать скоростными. Однако при высоких скоростях возрастает вероятность появления ошибок, недоделок и откровенного брака.
Когда требуется СТЭ
Необходимость проведения строительно-технической экспертизы в ИЖС возникает на определенном этапе стройки. Или при возникновении экстремальной ситуации. В списке таких ситуаций значатся следующие:
- Сдача объекта в эксплуатацию.
- При обнаружении дефектов в конструкции дома.
- При произвольном обрушении или возникновении аварии.
- Для оценки объекта недвижимости при купле-продаже.
- После завершения реконструкции или перепланировки.
Готовый объект должен соответствовать требованиям проектной документации. Строительные нормы и правила тоже ни кто не отменял. Только после проведения СТЭ в индивидуальный дом можно заселяться.