Растущая популярность индивидуального жилищного строительства (ИЖС) медленно, но верно меняет рыночную конъюнктуру. Домокомплекты домов для ИЖС пользуются устойчивым спросом у граждан, которые хотят обзавестись собственным жильем. Производство домокомплектов налажено из древесины разного профиля.
Какие домокомплекты домов для ИЖС производятся
В текущий хронологический период на рынке присутствуют домокомплекты домов для ИЖС из бревна и бруса. Производственные мощности по переработке древесины действуют, практически, во всех регионах Российской Федерации. При этом значительная часть заготовленного леса вывозится за пределы страны в необработанном виде. Разумеется, такой механизм постановки дела, создает острый дефицит деловой древесины на внутреннем рынке. Во многих регионах нашей страны у населения возникают проблемы с заготовкой дров на отопительный сезон. Должной реакции властных структур на такое положение дел не наблюдается.
На вопрос, какие домокомплекты домов для ИЖС можно приобрести, можно ответить – из бревна и бруса. На сегодняшний день в приоритете у потребителя домокомплекты из оцилиндрованного бревна и клееного бруса. В данном контексте надо добавить, что технологи домостроения выделяют следующие виды домокомплектов:
- Американский.
- Канадский.
- Финский.
Под названием «американский» домокомплект подразумевается уже привычный на российских территориях каркасный дом. Приготовленный или «нарезанный» на заводской площадке набор бруса, досок, обшивочных материалов и крепежных элементов доставляется на стройплощадку.
Зарубежный опыт
Уже много лет назад в Канаде появилась технология возведения домов из ориентированно-стружечной плиты. Российским строителям и отделочникам этот листовой материал известен как ОСП-плита. Для ее изготовления используется низкосортная древесина и отходы производства пиломатериалов. Между двумя плитами укладывается несколько брусков, после чего вся конструкция склеивается. После высыхания клея получается, так называемая, СИП-панель. Вот из этих панелей по разработанному проекту и собирается дом. Собирается в короткие сроки – за один или два месяца. Финские дома собираются так же как канадские, но вместо клея используются скобы.
Эксперты и технологи деревянного домостроения отмечают, что в последние годы стабильно растет спрос на домокомплекты домов для ИЖС из оцилиндрованного бревна и бурса. При этом бурс выбирается как клееный, так и натуральный. Жилье из таких стройматериалов отличается надежностью, долговечностью и экологичностью. В свою очередь застройщики видят для себя следующие преимущества:
- Потребность в стройматериалах подсчитана заранее.
- Сроки возведения дома рекордно короткие, от одного до трех месяцев.
- Будущему домовладельцу предоставляется возможность выбрать проект дома.
К этому перечню надо добавить, что застройщик получает комплект рабочей документации. С полным набором чертежей и технологических карт.
Особенности строительства
Возводить дом из комплекта заранее изготовленных деталей можно в любой сезон года. Как отмечается в информационных посылах и рекламных обращениях, строительство такого дома напоминает детскую игру с конструктором «Лего». Будущий домовладелец получает дополнительную степень свободы для подготовки и старта строительных работ. В данном случае речь ведется о финансовой готовности застройщика. Специалисты-строители готовы приняться за дело в любой момент и завершить стройку аккордно. Но практика свидетельствует, что частенько процесс тормозится на этапе оформления документов на владение земельным участком. И на этапе получения ипотеки или выбора иного источника финансирования.
Преимущества домокомплектов
В текущий хронологический период значительная часть застройщиков ощущает недостаток денег. Бюджет стройки напряжен до предела. При использовании домокомплекта, у будущих домовладельцев появляется возможность снизить затраты. Снизить за счет того, что определенные технологические операции можно выполнить своими руками. И еще – отказаться от привлечения тяжелой строительной техники. Тут, как говориться, можно экономить, но с умом и расчетом.
Сборка своего дома по готовым чертежам позволяет планировать выполнение работ, ускоряя или замедляя сборочные операции. При правильной организации работ можно выйти «под крышу» в кратчайшие сроки. После этого закрыть тепловой контур и уже вести дальнейшие работы не зависимо от сезона и погоды за окном. Важным обстоятельством является и тот факт, что в комплекте предусмотрены трассы и отсеки для прокладки инженерных сетей. Электрическая проводка не потребует штрабления стен. Система водоснабжения и водоотведения тоже монтируется без лишних трудозатрат.
Недостатки домокомплектов
В информационном поле постоянно звучат категорические утверждения, что дешевый дом надежным не бывает. Практика показывает, что правильное использование материалов и точное исполнение технологических операций позволяет получить результат высокого качества. Зарубежный опыт показывает, что в таких домах проживает уже третье или четвертое поколение людей, когда-то построивших конкретный дом. Сомнения и недоверие снимаются практикой.
Чтобы не оказаться в неприятной ситуации, нужно тщательно просчитать все возможные плюсы и минусы от приобретения домокомплекта. И тогда результат будет достойным.