Если у адекватного и дееспособного человека еще нет своего жилья, то ему следует обратить внимание на индивидуальные модульные дома. В текущий хронологический период многие люди с недоверием относятся к новым технологиям возведения индивидуальных домов. Скептицизм подобного рода понять можно, но только отчасти.
Взгляд на индивидуальные модульные дома
Если визуально оценивать застройку населенных пунктов на территории России, то картинка сложится пестрая. Жилье для круглогодичного проживания возводится из разных материалов. В регионах с умеренным климатом используются саман, солома, камыш, глина в различных вариантах и пропорциях. Там, где зимой надолго устанавливаются холода, основным строительным материалом является древесина. И только в последние два десятилетия ее потеснили новые материалы и технологии. Вдобавок к этим обстоятельствам, цены на пиломатериалы из древесины хвойных пород по объективным причинам значительно повысились.
По данным орденской разведки, времена доступного жилья для широких слоев населения в России давно завершились. Обычная семья уже может рассчитывать на помощь государства в приобретении индивидуального дома или квартиры. Единственный шанс обзавестись собственным жильем сегодня – это ипотечный кредит. А что такое ипотека? Это многолетняя финансовая кабала и огромные переплаты за кредит. В сложившихся условиях единственным реальным способом является возможность соорудить или построить свой индивидуальный модульный дом. Дом для круглогодичного проживания. Цена таких построек доступна людям со средним уровнем доходов.
Появление новых технологий
С момента зарождения человеческой цивилизации люди стремились обзавестись жильем, затрачивая меньше ресурсов и получая лучший результат. Выражаясь современным языком уменьшенье себестоимости жилья одна из основных задач застройщика. В этом контексте следует отметить, что поиском и созданием новых строительных материалов специалисты занимались во все времена. С появлением новых материалов формировались и новые технологии строительства. Важно отметить, что созидательные процессы такого рода имели место в разных климатических поясах. Если на одной территории важно защититься от палящего солнца, то на другой уберечь свою жизнь от низких температур.
Модульная конструкция дома дает реальную возможность человеку обеспечить себя и свою семью комфортным жильем. Индивидуальные модульные дома еще не заместили строения из древесины и кирпича, но на рынке заняли свою нишу. Доступная цена такого дома определяется простой конструкцией. Дом собирается из следующих элементов:
- Каркас.
- Панели.
- Внешняя обшивка.
- Внутренняя отделка.
- Теплоизоляционный слой.
Из набора этих деталей собирается модуль стандартных габаритов. А уже из модулей конструируется конкретный вариант дома. Надо понимать, что архитектурных или дизайнерских изысков в экстерьере дома ждать не приходится.
Преимущества модульных домов
При всей простоте конструкции, индивидуальные модульные дома требует продуманного подхода при выборе размеров дома и места для его установки. Очень важно предметно представлять себе все особенности такого жилья. Эксперты и аналитики отмечают следующие преимущества:
- Малый вес строения, не требующий мощного фундамента.
- Прочность и долговечность дома.
- Минимальные сроки проектирования и возведения.
К этому перечню можно добавить и ту особенность, что дом можно строить в любой сезон года. И летом, и зимой. Если у домовладельца возникнет необходимость увеличить полезную площадь жилья, то делается это простым добавлением еще одного модуля.
Недостатки модульных строений
При выборе подходящих вариантов для себя, нужно помнить, что индивидуальные модульные дома имеют определенные недостатки. Насколько они серьезные решает сам домовладелец. Первое, что нужно знать – это ограничения по высоте дома. Если высота потолка в модульном доме всегда постоянна, то высота самого строения не может быть более трех этажей.
Второй момент – это внешний вид дома или экстерьер. Резные наличники на окна модульного дома устанавливать не принято. Хотя какого-либо запрета или ограничения на этот счет не существует. С определенным аскетизмом фасада владельцу желательно заранее согласиться и смириться.
И еще один важный момент – панели модульного дома обладают слабой шумоизоляцией. На этот случай имеются различные материалы и способы защититься от внешних раздражителей. Для защиты придется выделить определенный бюджет.
Строительство модульного дома
Доступная стоимость модульного дома позволяет даже небольшим бюджетом получить желаемый результат. Исходя из этого условия можно заказать строительство индивидуального модульного дома под ключ. Заказать в компании, которая занимается производством и установкой своих изделий. Да, такое решение снимет с застройщика огромный объем забот и ответственности. Однако при всем при этом, ему необходимо выполнить ряд обязательных действий.
Вся процедура раскладывается на несколько этапов. Первым действием нужно изучить предложения рынка. Надо понимать, что производством индивидуальных модульных домов занимаются предприятия в промышленно развитых регионах. Если «во глубине Сибирских руд» человек захочет поставить такой дом, ему придется привозить свою мечту за тысячу километров. Предпочтение следует отдавать производителю, который присутствует на рынке 10 лет и более.
Очень важно познакомиться с отзывами людей, которые уже проживают или работают в модульных зданиях. Что-нибудь полезное для себя обязательно обнаружится. В своею очередь такие знания позволят не повторять ошибок, которые допустили застройщики в недалеком прошлом.
Необходимо получить в свое распоряжение комплект проектной документации. Чертежи, схемы, планы и прочие носители информации позволят застройщику вникнуть в тонкости и нюансы строительной процедуры. Необходимо грамотно составить и заключить договор с компанией-исполнителем. Разрешение на строительство дома тоже получает застройщик в местном территориальном органе управления.
Подрядчик составляет смету затрат на все материалы и работы по возведению индивидуального модульного дома. Клиенту нужно утвердить представленный документ. Но утвердить после тщательного изучения и внесения необходимых поправок.
Чтобы предотвратить непредвиденные ситуации и затраты, надо в полном объеме владеть информацией о том, как возводятся индивидуальные модульные дома.