Срок службы каркасного дома интересует многих людей дееспособного возраста. Сколько времени простоит каркасный дом? Этим вопросом задаются многие застройщики на этапе планирования и дальнейшего проектирования дома. Срок службы каркасного дома определяется несколькими составляющими.
Причина популярности каркасных домов
О технологии строительства каркасного дома подробно говорилось в этой статье. Сегодня внеочередной возврат к теме объясняется большим количеством вопросов о надежности и долговечности строения каркасного типа. Ситуация на строительном рынке сложилась таким образом, что растущее число застройщиков проявляет серьезный интерес к возведению домов этого типа.
В числе положительных качеств называются следующие:
- Умеренная стоимость строительства.
- Короткие сроки от закладки фундамента до ввода дома в эксплуатацию.
- Высокий уровень комфорта, сопоставимый с кирпичными и деревянными домами.
В последние несколько лет эти свойства подтверждаются отзывами домовладельцев. Проектные структуры и предприятия строительной индустрии увеличивают число специалистов и наращивают производственные мощности.
Одновременно с этим в информационном поле появляются материалы с негативными отзывами о каркасниках. При том, что профильной структурой Федерального правительства принято решение зафиксировать нормативный срок эксплуатации каркасных строений 75 лет. Заинтересованная аудитория граждан восприняла это решение с оптимизмом. Однако не является секретом, что климат и экономика в России не отличаются стабильностью. Резкие колебания температуры и неожиданные изменения цен на рынке стройматериалов не способствуют увеличению срока службы.
Нормативы и опыт возведения каркасника
Равнение на опыт Европы и Америки в строительной отрасли пока не приносят ожидаемых результатов. Да, практически в каждом регионе Российской Федерации можно найти каркасные дома срок службы которых составляет около 20 лет. Это примерно тот отрезок времени, на протяжении которого каркасная технология применяется российскими специалистами. Как будут выглядеть строения когда им стукнет семьдесят пять, специалисты предсказать не берутся. В то же время американцы показывают всему миру каркасный дом на Аляске, который эксплуатируется уже более двухсот лет.
На сегодняшний день используются два метода сборки каркасной конструкции – канадский и щитовой. В данной статье раскрывать особенности технологии я не собирался, потому что при использовании низкокачественного материала в любом случае результат окажется весьма посредственным. Сейчас надо подчеркнуть, что каркасы монтируются из трех материалов.
Древесина
Каркас собирается из бруса, сечение которого рассчитывается на этапе проектирования. Не лишним будет добавить, что древесина должна быть высокого качества и пропущена через сушильную камеру. После чего ее пропитывают специальными веществами, которые предотвращают гниение и появление насекомых. Следующим шагом каркас обшивается плиточным материалом и далее по технологической карте.
Металл
Металлический каркас собирается из металлических профилей, которые получают предварительную термическую и электрохимическую обработку. Профиль обладает достаточной жесткостью и защищен от воздействия атмосферной влаги тонкой пленкой цинка или полимерного материала. В качестве облицовочных материалов используются такие же панели, как и, на деревянном каркасе. Срок службы металлической конструкции более ста лет.
Железобетон
Железобетонный каркас собирается из армированных бетонных колонн. Сразу надо сказать, что в индивидуальном жилищном строительстве такие сооружения не встречаются. Причина проста и понятна – слишком дорого. Хотя государственные структуры и общественные организации возводят такие здания для собственных нужд.
Как продлить срок эксплуатации каркасника
Несмотря на то, что в текущий хронологический период каркасные дома окончательно еще не закрепились на рынке, специалисты из разных отраслей знания и производства проводят большую работу по анализу возникающих недоработок, просчетов и ошибок.
Нередко к сокращению срока межремонтного периода приводит использование материалов низкого качества. Как правило, их приобретают по сниженным ценам. Частенько это бывает брус. Плохо просушенный или не просушенный совсем закрепляется в конструкции. Через какое-то время он рассыхается, изменяет первоначальный профиль и растрескивается. Вот вам и, пожалуйста, в конструкции обозначилось слабое звено. Вывод простой – необходимо использовать только качественные материалы.
Перед началом строительных работ нужно обязательно выполнить геологические исследования участка. По результатам этих исследований определяется тип фундамента, составляется план расположения водозабора, септика и ориентация дома по сторонам горизонта.
Смету на строительство каркасного дома надо составлять на все 100%. Даже при условии, что на некоторые материалы на тот момент цены были неизвестны. Практика показывает, что если этого не сделать, то сроки сдачи объекта в эксплуатацию будут обязательно сдвинуты на месяц-другой.
Некоторые застройщики с целью экономии бюджета берут часть строительных работ, что называется на себя. Да, желающих поработать своими руками и сэкономить на этом копейки среди застройщиков много. При этом предсказать появление слабых мест в каркасе или в отделке ни кто даже не пытается. Но именно своими руками застройщик сокращает срок эксплуатации каркасного дома, не подозревая об этом. Строительство каркасника необходимо поручить профессионалам. Достойно оплатить их труд и предметно спросить за качество выполненных работ.