Дом из ЖБИ панелей возьмется строить не каждый. Если до недавнего времени многоэтажные дома из железобетонных панелей имели приоритет у застройщиков, то в текущий хронологический период индивидуальное жилищное строительство переживает небывалый за всю историю страны бум.
Дом из ЖБИ панелей — современные подходы
Строгая ориентация на приобретение собственного жилья постепенно меняет обстановку в экономике страны. Речь ведется не только о рынке строительных материалов и технологий, но и о продукции, идеях и проектах в смежных отраслях. Важно отметить, что в этот созидательный процесс вовлекается все большее число граждан. У представителей активной части населения на глазах в качестве примера дома из ЖБ панелей. Да, многоэтажные дома интенсивно возводились на протяжении длительного отрезка времени. Но частный дом из железобетонных конструкций встречался крайне редко.
Что собой представляет современная панель ЖБИ? Для строительства частного дома нынче ее используют все чаще. По конструкции это изделие из бетона, усиленное стальной арматурой. Такое сочетание материалов придает панели высокую прочность и долговечность. Предприятиями строительной индустрии производятся панели следующего типа:
- Наружные.
- Внутренние.
- Плиты перекрытия.
Наружные панели имеют многослойную структуру. В изделие закладывается несколько слоев утеплителя. В зависимости от условий применения в заводских условиях собираются и двух, и трехслойные изделия.
Утепление внутренних панелей не выполняется. В этом нет необходимости. Плиты перекрытия тоже не содержат утеплителя типа минеральной ваты или пенопласта. В качестве теплоизоляционной прокладки используются воздушные камеры или, попросту говоря пустоты. По своему прямому назначению бетонные панели подразделяются на:
- Несущие.
- Самонесущие.
- Навесные.
Монтаж жилых домов и зданий иного профиля выполняется из панелей различного назначения.
Достоинства и недостатки
Огромное разнообразие представленных на рынке товаров и услуг не облегчает проблему выбора для будущего застройщика. Начиная с первого шага после того, как решение о строительстве дома принято, владельцу приходится оценивать проект будущего «семейного гнезда». На рынке проектных услуг жесточайшая конкуренция и от предложений не так-то просто отбиться. Из множества способов возведения панельного дома приходится выбирать один.
Дом из ЖБИ панелей — достоинства
Первое, что нужно уяснить владельцу, идеальной технологии и материалов для постройки дома в отрасли не просматривается. Из этого правила следует простой, но нелегкий вывод – решения нужно принимать самому.
Практика последних лет доказывает, что строительства дома из железобетонных панелей можно выполнить в короткие сроки, с высоким качеством и минимальными затратами. Железобетонные панели, изготовленные на заказ, позволяют соорудить здание точно соответствующее самому вычурному дизайнерскому проекту. При этом полезная площадь и планировка помещений будут такими, какими их хотел видеть домовладелец.
Стоимость проектирования дома из ЖБИ существенно ниже, чем при выполнении заказов на проектную документацию для кирпичного или монолитного здания. По определению панельный дом строится быстрее всех прочих конструкций. Такой эффект достигается тем, что ЖБИ домокомплект производится в заводских условиях. Для сборки дома на стройплощадке требуется всего одна неделя.
Недостатки
О недостатках зданий из ЖБИ панелей жильцам известно из многолетнего опыта эксплуатации многоэтажных домов. Почти все отмечают слабую звукоизоляцию жилых помещений. В девятиэтажном доме стук входной двери при входе в подъезд отдается эхом на верхнем этаже. Но это, как говорят в народе, еще полбеды. На железобетонную поверхность внутри квартиры очень трудно, а при некоторых условиях, просто невозможно повесить полку, кашпо или осветительный прибор. Всякий раз приходится использовать перфоратор, чтобы пробурить отверстия под анкеры.
В контексте нынешних тенденций по созданию в жилых помещениях свободной планировки, надо отдавать себе отчет, что поменять планировку квартиры из ЖБИ панелей нельзя. С этой особенностью приходится считаться принимая решение о строительстве дома.
Дом из ЖБИ панелей — особенности строительства
В числе прочих особенностей и преимуществ, специалисты приводят веский аргумент «за» выбор и строительство дома из железобетонных плит – возводить его можно в любое время года. Для средней полосы России и территорий за Уралом лучшим периодом для любой стройки считается теплое время года. Точнее сказать последний месяц весны, лето и первый месяц осени. Все конструктивные элементы производятся на предприятии и доставляются на строительную площадку в комплекте. И здесь они собираются в определенное сооружение, подобно тому, как это делается в детском конструкторе «лего».
Важно отметить, что финальный этап строительства полностью определяется качеством проектной документации. На рабочих чертежах указываются места расположения оконных и дверных проемов, их габаритные размеры и конфигурации. На поверхности железобетонной панели необходимо заранее проложить каналы для укладки провода и оформить гнезда для крепления электрических розеток и выключателей. Плюс к этому обозначить точки, где будут крепиться полки, зеркала и прочие элементы будущего интерьера. Это работа очень важная и отнестись к ней следует с полной серьезностью.
Комфортность проживания в таком доме в значительной мере определяется глубиной проработки технической документации. Малейшая небрежность или забывчивость «вылезет» впоследствии внушительными затратами на исправление недоработок при проектировании. Не обозначил на исходном чертеже выемку под установку выключателя, значит ее придется выдалбливать вручную.
Общестроительные работы, такие как обустройство фундамента, монтаж кровли, внутренняя и фасадная отделка выполняются комплексной строительной бригадой и не вызывают больших затруднений у застройщика. При условии, что проектные решения были приняты после всестороннего анализа поставленной задачи и подбора квалифицированного подрядчика.