При строительстве своего дома мелочей не бывает. Главные проблемы подвальных помещений нужно представлять себе заранее. Точно так же, как и слабые узлы в конструкции кровельной конструкции. Свой дом, как единое сооружение, хорош тем, что обеспечивает высокий уровень комфорта проживающим в нем людям. А в подвальном помещении хранятся продукты богатые витаминами и микроэлементами.
Главные проблемы подвальных помещений
На цокольном этаже индивидуального дома размещаются подсобные и технические помещения. Среди застройщиков постоянно ведется дискуссия о том, нужно ли обустраивать цокольный этаж или обходиться без него. В данном контексте надо сказать, что котельную для отопления дома можно разместить в специально оборудованной постройке. А можно отвести для этих целей часть цокольного этажа. И в одном и в другом случае присутствуют преимущества и недостатки принятого решения.
Чтобы принять окончательное решение нужно выполнить следующие шаги:
- Оценить масштаб хозяйственной деятельности на придомовом участке.
- Выполнить геологические изыскания и получить все необходимые характеристики грунта.
- Составить смету затрат на выполнение основных и дополнительных работ.
Если разместить в цокольном этаже зону отдыха или тренажерный зал, то под винный погреб придется сооружать отдельно стоящее строение.
Чтобы в будущем эксплуатация своего дома не приносила лишних хлопот, нужно четко представлять себе главные проблемы подвальных помещений. Краткий список проблем включает в себя следующие:
- Сезонные затопления.
- Нарушение целостности коммуникаций.
- Повышенная влажность и постоянная сырость.
- Трещины несущих конструкций.
- Вредные насекомые и грызуны.
На первый взгляд может показаться, что все это мелочи, которые устраняются между делом. Однако практика свидетельствует о другом.
Сезонные подтопления
Дождевая и грунтовая вода может стать настоящим бедствием для людей, проживающих в доме. Пол в цокольном помещении находится ниже уровня земли. Весной, когда начинается интенсивное таянье снега, вода не успевает впитаться в почву и проникает внутрь помещения. Осенью, в период затяжных дождей, затопление может повториться. Надо подчеркнуть, влага просачивается сквозь пол и стены. Даже малейшие дефекты в бетонной защите служат каналом поступления воды. Если гидроизоляция цокольного помещения выполнена качественно, то подобных неприятностей не произойдет. Соответственно не потребуется тратить время, деньги и силы на устранение сложившейся ситуации.
Протечки коммуникаций
Еще одним источником неприятностей для домовладельца могут послужить водопроводные и канализационные трубы, которые прокладывают через подвальное помещение. Когда монтажные работы выполнены качественно, то протечек в этих коммуникациях не бывает. Соответственно и вода в подвал не поступает ни весной, ни осенью. Другое дело, что на трубах может накаливаться конденсат, который повышает влажность воздуха. Со временем трубы изнашиваются и проблема появляется. Разумеется, ежедневно проверять целостность труб не имеет смысла. Но раз другой в три месяца желательно проходить по подвалу с осмотром. Чтобы своевременно отреагировать на возникшую проблему.
Высокая влажность и сырость
На первый взгляд может показаться, что сырость на стенах и полу, не такая большая беда. Однако в помещении с недостаточной вентиляцией со временем появляется неприятный запах. В углах и отсыревших местах появляется плесень и грибок. Картофель подвергается гниению. Металлические крышки на банках с консервированными фруктами и овощами покрываются ржавчиной. Чтобы избежать такого разворота процессов, нужно обустроить эффективную вентиляцию с мощной вытяжкой и таким же притоком воздуха.
Трещины в несущих конструкциях
Трещины в стенах подвального помещения появляются под давлением, которое возникает вследствие пучения или перемещения грунта. Это явление имеет место случаться в осенне-зимний период. Когда насыщенный водой грунт начинает замерзать и, естественным образом, расширяться. Таким образом на стены подвала оказывается дополнительное давление. Ничего особенного или неожиданного не происходит. Но если предварительные расчеты при строительстве оказались не точными, то в стенах появятся трещины. Появятся обязательно. Без срочного ремонта в такой ситуации не обойтись. Для заделки трещин используются различные способы. Для бетона одни, для кирпича, другие, для блочной кладки третьи.
Насекомые и грызуны
Особенности подвальных помещений заключаются в том, что здесь много удобных мест для гнездования и размножения вредителей всех мастей. Это и крысы, и пауки, и мокрицы. Для взрослого человека они не представляют реальной опасности. Однако психологическое настроение весьма успешно. Вдобавок к этому в помещении появляется неприятный запах. Чтобы привести помещение в надлежащий порядок, ничего сверх естественного не требуется. Нужно элементарно проводить регулярную уборку. Мышей и крыс устранить с помощью отравы.
Какие меры предпринять